En tant que primo accédant, simple acheteur ou encore investisseur, se lancer dans un achat dans le neuf représente toujours un investissement de taille. En effet, acheter sur plans peut être un frein pour certains : les acheteurs ne voient pas concrètement le bien qu’ils achètent. Cependant investir dans le neuf possède de nombreux avantages non négligeables en termes de garanties et de personnalisation.
Situation, nombre de pièces, exposition, agencement, espaces de vie extérieurs (jardin, terrasse, balcon), surface : vous choisissez le plan d'appartement ou de maison qui correspond exactement à vos critères. Vous pouvez ensuite personnaliser votre logement selon vos goûts grâce à une gamme de prestations pré-sélectionnées par Noaho : parquets, carrelages, faïences, équipements de salle de bains etc, pour pouvoir vivre dans l’appartement ou la maison de vos rêves !
Nos architectes travaillent avec soin sur les plans des logements afin de gagner sans cesse de l'espace dans les pièces à vivre, tout en favorisant les rangements utiles au quotidien. Un travail soigné que l'on retrouve aussi dans les parties communes bien équipées : parking automatisé, ascenseur, espaces verts communs, visiophone ou interphone à l'entrée, accessibilité aux personnes handicapées, sécurisation du bâtiment... Tous les espaces de vie, qu’ils soient communs ou privés sont pensés en fonction de vos besoins et de l’utilisation la plus adéquate pour vous proposer des prestations optimales.
Dans le neuf, vous bénéficiez des dernières normes très réglementées en matière de construction durable. En effet, les logements seront bientôt tous «BBC» (Bâtiment Basse Consommation d'Energie).
Un logement BBC consomme 3 fois moins qu'une construction neuve, et 6 fois moins qu'un immeuble construit dans les années 70, soit en moyenne 60KWh/m²/an (dans le département du Rhône). Une évolution possible grâce à une conception architecturale (orientation, isolation phonique et thermique) et des matériaux de construction optimisés (performance des équipements de chauffage, de ventilation, d'éclairage...) et faisant appel, au besoin, aux nouvelles technologies de pointe (Pompes à chaleur, cellules photovoltaïques etc…).
En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf, vous bénéficiez de garanties constructeur spécifiques. En cas de malfaçons ou de dysfonctionnement liés à un équipement présent dans votre logement, les constructeurs sont obligés d’intervenir et de vous faire bénéficier de la garantie décennale. Pour rappel, la garantie décennale assure la réparation de dommages. Elle est effective à compter de la réception des travaux, c’est-à-dire lorsque votre logement neuf est livré et que vous avez la possibilité d’y aménager.
En achetant un logement neuf, vous pouvez bénéficier des frais de notaire deux fois moins élevés que pour un achat immobilier dans l’ancien. Pour un logement neuf, les frais de notaire s’élèvent à hauteur de 3% contre 7% en ce qui concerne les achats dans l’ancien.
Un des avantages les plus évidents et les plus attrayants dans l’achat d’un bien immobilier neuf est sa disponibilité. En effet, en achetant dans le neuf vous n’avez plus qu’à emménager et installer vos meubles une fois que votre logement est livré par le constructeur ! Pas de travaux à prévoir, uniquement de la déco. Ce qui signifie que vous n’avez pas de frais supplémentaires ou de frais cachés à avancer.
Si vous êtes intéressé par un achat dans le neuf et que vous désirez obtenir plus de renseignement pour votre prochain investissement immobilier, contactez la société Noaho, spécialiste des programmes neufs en région lyonnaise et découvrez tous les autres avantages d’un achat dans le neuf.